Prestito per ristrutturare casa: come finanziare i lavori
Bagno, cucina, infissi o impianti: per i lavori in casa un prestito personale è spesso la via più rapida, senza ipoteca e senza perizia.
In breve: come finanzio una ristrutturazione?
Per lavori fino a qualche decina di migliaia di euro si usa di solito un prestito personale senza ipoteca, con durata fino a 120 mesi. Conserva fatture e bonifici: molti interventi danno diritto a detrazioni fiscali, che però si recuperano in più anni e non riducono l’importo da finanziare all’inizio. Per lavori molto grandi può convenire un mutuo di ristrutturazione.
Esempio: € 25.000 per la ristrutturazione
| Durata | Rata con TAN 6,9 % | Interessi | Rata con TAN 9,9 % | Interessi |
|---|---|---|---|---|
| 60 mesi | € 494 | € 4.631 | € 530 | € 6.797 |
| 84 mesi | € 376 | € 6.592 | € 414 | € 9.754 |
| 96 mesi | € 340 | € 7.602 | € 378 | € 11.291 |
| 120 mesi | € 289 | € 9.678 | € 329 | € 14.479 |
Esempio di calcolo con TAN fisso 6,9 % e 9,9 %, a solo scopo illustrativo e senza spese accessorie: non è un’offerta. Il TAEG effettivo dipende dal profilo e dall’offerta del finanziatore ed è indicato nel modulo SECCI.
Prestito personale o mutuo?
| Prestito personale | Mutuo ristrutturazione | |
|---|---|---|
| Garanzie | nessuna ipoteca | ipoteca sull’immobile |
| Tempi | pochi giorni | settimane (perizia, notaio) |
| Costi accessori | contenuti | perizia, notaio, imposta |
| Adatto a | bagno, cucina, infissi, impianti | ristrutturazioni importanti |
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Domande frequenti
Serve un’ipoteca per ristrutturare casa?
No, con un prestito personale non serve. L’ipoteca è prevista solo per il mutuo di ristrutturazione.
Posso combinare il prestito con le detrazioni fiscali?
Sì, se rispetti i requisiti e paghi con bonifico parlante. Le detrazioni si recuperano però in più anni.
Qual è la durata massima?
Per i prestiti personali di solito fino a 120 mesi, secondo l’offerta del finanziatore.
Anche gli inquilini possono chiedere il prestito?
Sì, ad esempio per arredamento o piccoli lavori concordati con il proprietario.